〒160-0022 東京都新宿区新宿二丁目13番10号 武蔵野ビル5階

(新宿三丁目駅から徒歩約3分 新宿御苑前駅から徒歩約5分)

営業時間
10:00~18:00
定休日
土日祝日

お気軽にお問合せください  

03-5362-1628

(運営:株式会社アイディール)

業務提携のご案内

お問合せお待ちしております

  • 不動産会社の方
  • 弁護士の方
  • 司法書士の方
  • 税理士の方
  • 公認会計士の方
  • 保険代理店の方
  • その他

概要

弊社がご提供させて頂いている「任意売却サポートサービス」を必要とされているご相談者様に対して、貴社と協業してより良い解決策を提供させていただく内容です。

「任意売却は専門分野ではないので手続きを全て(または一部)をお任せしたい」ほか、任意売却に関する業務を弊社から一部お任せするなど、様々なパターンが考えられます。

基本的な業務は以下の通りです。

「任意売却サポートサービス」基本業務

  • 顧客(ご相談者様)の相互紹介
  • ご相談者様の相談業務
  • 債権者、行政機関、管理会社など利害関係者との交渉業務
  • 不動産の売却業務(調査、販売、書類作成ほか)
  • アフターフォロー業務

報酬規定

業務提携の報酬規程をご説明いたします。

任意売却における物件の売却代金から、債権者が配分を認める売主からの媒介報酬(物件価格の2~3%の場合が多いです。)を100%とした場合の割合として表示させて頂いております。

予め報酬に関する取り決めを明確にすることで、パートナーの方々との情報共有を円滑にし、お互いに問題解決に専念できるような仕組みを目指しております。

業務提携の報酬規定(売主側媒介業務)
業務内容 備考 %
顧客紹介 マーケティング 20
相談 顧客 25
交渉 債権者、行政、管理組合等 25
売却 調査 査定、調査全般、物件概要作成等 5
販売 紹介、案内、契約・決済等 10
書類 契約書、重説等 10
アフターフォロー 引越紹介、弁護士紹介等 5
買主仲介   買主
  • 任意売却の場合は、原則としてご相談者(売主)様からの媒介報酬は、金融機関、保証会社から認められ売却代金から受け取ることができます。
  • ご相談者様(売主)様の代理人(エージェント)として、任意売却のスピード、タイミングを優先させるため、レインズ掲載、地域不動産会社への情報開示を積極的に行っていただきます。この点は、弊社は非常に重要視しております。
  • 貴社のお客様が買主となった場合には、本業務提携とは別に、買主からの媒介報酬を受領されることは当然可能です。買主仲介に弊社が関与していない場合は、買主からの媒介報酬を弊社は受領することはございません。
  • 報酬の割合に関しては「顧客紹介、アフターフォロー業務=25%」「相談業務=25%」「交渉業務=25%」「売却業務=25%」とさせていただいております。各業務は任意売却を行う上で欠かせない内容となっておりますので、予め前記のような報酬割合の取決めを行い、顧客の問題解決に専念できるようにしたいと考えております。
  • 士業の方の業務提携の場合は、任意売却時の登記手続き、任意売却後の自己破産手続き等を弊社からお願いする場合がありますが、弊社は報酬などは受領いたしません。

報酬のお支払い例

任意売却が3000万円で成立し、債権者などから売却価格の3%(ここでは6万円、消費税は考慮しないものとします)の媒介報酬の合意ができた場合を想定します。

※3000万円×3%=90万円(これを100%)

計算例

貴社がお客様のご紹介、アフターフォローを行い、任意売却の実務を全て弊社が行った場合。

  • 顧客紹介業務(20%)
  • アフターフォロー業務(5%)
  • 合計(25%)
  • お支払い報酬金額=90万円×25%=22.5万円

貴社がお客様のご紹介、売却業務の全部、アフターフォローを行い、弊社が相談業務、交渉業務を行った場合。

お客様を弊社にご紹介いただき、任意売却成立までの売却業務を貴社が行った場合(アフターフォロー業務は貴社)。

  • 顧客紹介業務(20%)
  • 売却業務(25%)
  • アフターフォロー業務(5%)
  • 合計(50%)
  • お支払い報酬金額=90万円×50%=45万円

業務提携の契約までの流れ

お問合せからご契約までの流れのご説明をいたします。協業によるお客様の問題解決を目的としておりますので、ノルマなどは一切設定しておりません。

お問合せ

業務提携に関して、ご不明点などありましたらお問合せ下さい。

ご説明

貴社にお伺いし、業務提携のご説明をさせて頂きます。

業務提携契約

内容にご納得いただけましたら、業務提携契約書を締結致します。

顧客紹介から報酬支払いまでの手順

顧客紹介から報酬支払いまでの手順をご説明いたします。顧客紹介後、任意売却以外の選択肢の方が顧客にとってより良いとの結果となった場合は、手続きを中止する可能性があることをご了承ください。

顧客紹介

顧客紹介時に、案件ごとの業務分担、任意売却成立時の報酬の取決めなどを再度協議させて頂きます。

業務委託契約

前記協議に基づき、案件ごとに、「業務委託契約」を締結させて頂きます。

任意売却成立

任意売却が成立(決済)時点で、「業務委託契約」に基づく報酬を、決済日当日に、ご指定の口座にお振込み致します。

注意事項

  • 原則として「交渉業務」を行う側の会社でお客様(売主)と(専属)専任媒介契約の締結します。債権者から窓口の一本化を求められるためです。
  • 「売却業務_販売」はスピードを優先するために、業務を担当される場合は積極的に地域不動産業者への紹介をお願い致します。自社のお客様(買主)へのご紹介はもちろん可能ですが、通常売買よりもスピード、タイミングが重要であることはご理解いただきますようお願い致します。
  • 必ずしも任意売却ができるとは限りません。また、任意売却がベストな解決策ではない場合もありますので、途中で任意売却の活動を中止する可能性があることをご了承お願い致します。

お願い

業務提携お問合せフォーム

以下のフォームに必要事項をご記入の上、「送信する」ボタンをクリックしてください。

必須

(例:株式会社アイディール)

必須

(例:雨宮しょう二郎)

任意
必須

(例:info@i-deal-corporation.jp)

必須
任意

1回だけ押してください。

※次の画面が出るまで、4〜5秒かかりますので、
続けて2回押さないようにお願いいたします。

入力がうまくいかない場合は、上記内容をご確認のうえ、メールにてご連絡ください。

送信先アドレス:info@i-deal-corporation.jp

不動産問題研究所

お問合せ・ご相談はこちら

お気軽にお問合せください

お電話でのお問合せはこちら

03-5362-1628

営業時間:10:00〜18:00
休業日:土曜・日曜・祝日

お問合せフォーム

お問合せ・ご相談はこちら

お電話でのお問合せはこちら

03-5362-1628
営業時間
10:00~18:00
定休日
土日祝日