〒160-0022 東京都新宿区新宿二丁目13番10号 武蔵野ビル5階

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(運営:株式会社アイディール)

なにを準備すればよいのか?

チェック・リスト

チェックリストは参考程度で

ローン返済の問題などで困ってしまった場合に、専門的なサービスを提供している会社に相談すると思いますが、以下のチェックリストをご参考にしていただき、あらかじめご準備頂くことで、その後の手続きをよりスムーズに進めてゆくことが可能です。

ただし、ローンの問題を抱えていらっしゃる場合は、面倒臭かったり、気持ちが落ち込み手につかないような場合は、サラッと見ていただくだけでも結構です。

むしろ、早めにご相談、お問合せすることの方が良いかもしれません。

  確認内容 具体例
書類 残高

返済計画表、借入償還表

通知

督促状、催告書、期限の利益喪失通知

物件

不動産売買契約書、重要事項説明書、間取図、建築確認書類

マンション

管理規約、購入時のパンフレット

税金 納税通知書
通知

担保不動産競売決定通知書、不動産の状況調査について

基本情報 名義 単独名義、共有名義(この場合全員の合意)
占有者 自宅としてご自身がお住まい、賃貸、賃貸以外
収支状況 生活費を含めた収支(収入-支出)、ご家族の収支
原因 リストラ、転職、離婚、病気、介護、相続、学費
債務情報 借入額 借入先(複数の場合)、借入額、残債務、毎月返済額(元本・利息)、滞納状況

連帯保証人等

有無(「有」の場合は原則としてその方の合意)
債権者との関係 電話連絡などに対応しているか?
他の負債 カードローン、消費者金融、無免許貸金業者、個人
税金 固定資産税、住民税、健康保険料

マンション支払

管理費、修繕積立金、駐車場代

ご意向

(売却後)

お住まい 住み続ける(リースバック)、転居方法
残債の支払条件 実際の収支から考慮します

ご相談の時にお伺いします

このチェックリストの内容は最終的には全ての情報が必要になって参ります。

最初は「そんな感じなんだ?」ぐらいにサラッと見ておいていただければよろしいと思います。

一番大切なことは「正確な事実」の情報になります。「分からない・知らない」も事実です。ただし「隠しておく・黙っておく」は事実ではありません。

債務の負担を「できるだけ」軽くするポイントは、債権者などとの交渉において、正確な事実にもとづいて、誠意をもって対応することと考えております。

債権者としても、一定の割合で不良債権(返済の見込みが薄くなった債権)が発生することは分かっております。一方でローンの契約どおりに強めの処理をすることも可能ですので、誠意のある対応で譲歩を引き出すことが基本的なスタンスになります。

不動産問題研究所

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