東京、新宿で住宅ローン滞納任意売却のご相談なら

不動産問題研究所

本HPではローン返済にお困りの方へ情報をご提供しております。

免許
宅地建物取引業:東京都知事(2)96711

現在サイト改修中につき見づらい部分があることご容赦ください。業務は通常通り行っております。

住所
東京都新宿区新宿二丁目13番10号
武蔵野ビル5階(5号室)
交通
新宿三丁目駅 徒歩3分
新宿御苑駅  徒歩5分
営業
10;00~18:00
定休
土日祝

お気軽にお問合せください
オンラインでのご相談も可能です  

03-5362-1628

任意売却サポートについて

任意売却サポートは無料です

任意売却サポートとは、住宅ローンを滞納してしまった方の問題解決をお手伝いをするサービスです。

住宅ローンを滞納してしまった場合の対策はいくつかありますが、任意売却はその中の1つです。任意売却のほかに有効な対策が考えられる場合は、まずはその対策の検討からサポートをさせていただきます。

いろいろと検討した結果、任意売却ですすめることとなった場合には以下の業務を、原則として無料でご提供させていただいております。

任意売却サポートの5つのサービス

  1. 相談業務
  2. 交渉サポート業務
  3. 書類作成サポート業務
  4. 不動産売却業務(査定、調査、販売)
  5. アフターフォロー業務

1.相談業務

お気軽にご相談ください

ご意向心配事疑問点などお話しください。

任意売却サポートというサービスの性質上、細かいこともおききすることもあるかと思いますが、できるだけご負担をおかけしない形でお手伝いさせていただきます。

面談での相談はもちろん、メールオンラインでの対応も可能です。お気軽にお問合せください。

2.交渉サポート業務

債権者などとの交渉をサポートします

金融機関、保証会社、サービサー、役所、管理組合・・・などの利害関係者との交渉を全てサポートいたします。

任意売却は、通常取引と異なり、全ての利害関係者の合意を取りながらすすめる必要があるからです。

ご本人が直接しなければいけない、連絡、署名、捺印のほかは、当社の担当が同行または事前にアドバイスなどさせていただき、よりスムーズにお話し合いが進むようにお手伝いさせていただきます。

3.書類作成サポート業務

書き方もアドバイスさせていただきます

任意売却をおこなう場合、通常の取引よりも準備しないといけない書類が多いです。例えば「任意売却に関する申出書」「売買契約書」「生活状況報告書」などです。

当社で作成してよいものに関しては代わりに作成し、直筆での提出がもとめられるものに関しても、記入の仕方などをアドバイスさせていただきますのでご安心ください。

4.不動産売却業務(調査、査定、販売)

関係者と調整しながら売却をすすめます

通常の取引において、売却の仲介を依頼された場合は、原則としてこの業務だけに専念することになります。

任意売却のときには、時間が限られた中で利害関係者との調整を必ず行います。通常の取引で見受けられる、根拠のない高い価格での査定などは、リスクの高い行為となります。

任意売却の特徴をふまえて、不動産の調査、査定をおこない、販売は他の不動産業者のネットワークも活用させていただきながらすすめさせていただきます。

5.アフターフォロー業務

任意売却のあともサポートします

任意売却での取引の場合は、住宅ローンなどの債務が残るのが普通です。

法律の関係で、任意売却が終わったあとに前面にでてお手伝いさせていただけることは限られてしまいますが、お問合せをいただけましたら、一般的な事例のアドバイスをさせていただきます。

また、任意売却の取引と前後して、新しいお住いをさがしたり、お引越の手配などもすることになりますが、こういった諸々のことにかんしてもサポートさせていただきますのでお気軽にご相談いただければと思います。