住宅ローン滞納の悩み、疑問にお答えいたします

不動産問題研究所のホームページをご覧いただきありがとうございます。このサイトでは、主に住宅ローンの返済にお困りの方に向けての情報提供をさせて頂いております。

ローンを滞納してしまうリスクは、時代の変化が「早く」「大きく」なってきている現在、どなたにも起こる可能性があります。

ローンの契約は、その名の通り「契約」ですので、決められた通りに返済する必要がありますが、借入期間が長いこともあり、金融機関も一定の割合で滞納は、想定済みでもあります。

このサイトは３つのテーマで情報提供させていただいております。

1. 住宅ローンの滞納について
2. 任意売却について
3. 競売について

多くの方にとってははじめての経験だと思われますので、このサイトをご覧いただき、基本的な情報をご確認いただければと思います。専門家にご相談するときの判断材料としてもご活用いただけると思います。

疑問点、不安点などありましたら当社でも専用のご相談窓口がございますので、お気軽にお問合せ頂ければと思います。全てのご質問に無料でお答えいたします。

滞納してしまった理由から、実際に返済が遅れたときにどのように手続きが進んでゆくのか、やってはいけないこと、具体的な対応策を順番に解説いたします。

• 1－1　滞納となってしまう理由
• 1－2　住宅ローンの盲点
• 1－3　滞納するとどうなる？
• 1－4　滞納したときにやってはいけないこと
• 1－5　滞納したときの対策

任意売却は、住宅ローンを滞納してしまったときに、できるだけ損失を少なくするための対策の一つです。最終的にどのような対策をとられるにしても、選択肢の一つとしてご検討いただくようにおすすめしております。

• 2－1　任意売却の特徴
• 2－2　任意売却のメリット・デメリット
• 2－3　任意売却ができない理由
• 2－4　任意売却の後どうなる？
• 2－5　任意売却の代金から差し引ける費用
• 2－7　準備するもの
• 2－8　任意売却の事例
• 2－9　リースバックとは？

住宅ローンの滞納を放置しておけば原則として、裁判所（国）によって強制的に不動産が売られてしまう競売となります。競売となってしまったときのデメリットや、どのように手続きが進んでゆくのか、他の選択肢を選ぶための時間制限などについて解説いたします。

• 3－1　競売となってしまう理由
• 3－2　競売のデメリット
• 3－3　競売手続きの流れ
• 3－4　競売の取り下げ方法と期限
• 3－5　競売のデータ

当社のサービスのご案内のご案内になります。

• ​​4－1　任意売却サポートについて
• 4－2　任意売却サポートの流れ
• 4－3　任意売却サポートの料金
• 4－5　その他サービス

​​会社概要、よくあるご質問などのページとなります。また当社の考え方に共感いただき、サービスを協力してご提供していただけるパートナー様も募集しております。

• 5－1　会社概要
• 5－2　FAQ
• 5－3　お問合せ
• 5－4　パートナー制度について

当社（株式会社アイディール）は不動産に関わる問題解決に特化して業務を行っております。

最終的に当社のサービスをご利用いただくかどうかは別として、先ずはメール、お電話などでお気軽にお問合せ頂ければと思います。

ここでは「任意売却サポート」を例に挙げ３つの特長をご説明させていただきます。

任意売却サポートは、初回のみではなく、サービスを通じて費用をご負担いただくことはございません。安心してお問合せ下さい。

サポートのご契約をさせていただきましたお客様の業務に集中するために、営業目的での電話連絡は控えさせていただいております。サポート中のお客様に関しても原則はメール等の文書でのご連絡を基本として、必要に応じて電話連絡をさせていただきます。

任意売却は時間とのたたかいといった面が強いものの、なるべく良い条件で販売活動を進めたいと考えております。全国の不動産会社とのネットワークを駆使し、売主であるお客様の代理人として、買主や金融機関などの利害関係者と交渉を進めてまいります。